Staedtische Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshafen mbH has the primary purpose of ensuring secure and socially responsible housing for broad segments of the population, and constructs, operates, manages and administers buildings in all legal and usage forms. As of 31/12/2024 SWG managed an own portfolio of 1,397 rental apartments, 23 commercial units and 1,031 garage and underground parking spaces with a total lettable area of 113,569 m². The company is the sole shareholder of SWG-ImmoService GmbH (100% stake, subscribed capital €25,000) and its operating activities are carried out under a management contract by that service company. The City of Friedrichshafen is the sole shareholder and the core business comprises rental of housing as well as new construction and modernization projects (investment program 2025–2028: €34.57m planned).
Gegenstand des Unternehmens ist im Rahmen der kommunalrechtlichen Aufgabenstellung: a) Vorrangig eine sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung für breite Schichten der Bevölkerung (gemeinnütziger Zweck), b) Die Gesellschaft errichtet, betreut, bewirtschaftet und verwaltet Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen, darunter Eigenheime und Eigentumswohnungen. Sie kann außerdem alle im Bereich der Wohnungswirtschaft, des Städtebaus und der Infrastruktur anfallenden Aufgaben wahrnehmen, Grundstücke erwerben, belasten und veräußern sowie Erbbaurechte ausgeben. Sie kann Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen, Läden und Gewerbebauten, soziale, wirtschaftliche und kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungen bereitstellen. Die Gesellschaft ist berechtigt, andere Unternehmen zu erwerben oder sich an solchen zu beteiligen und auch als Sanierungs- und Entwicklungsträger Maßnahmen nach dem Baugesetzbuch u. ä. durchzuführen.
Converted using the official Destatis and Eurostat correspondence tables; ISIC Rev. 4 is the United Nations' international industry classification.
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Source: German Commercial Register (Handelsregister) Ulm Local Court, HRB 630973 (as of 31 October 2026)
| Name | Type | City |
|---|---|---|
| Alrik von Kolzenberg | Geschäftsführer(in) | Friedrichshafen |
Source: German Commercial Register (Handelsregister) Ulm Local Court, HRB 630973 (as of 31 October 2026)
| Year | Revenue | Profit | Balance | Employees |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | Rohergebnis€10.9M2 | €1,009,482 | €186,057,955 | 0 |
| 2023 | Rohergebnis€11.4M2 | €853,817 | €188,093,769 | 0 |
| 2022 | Rohergebnis€8.1M2 | €766,926 | €179,816,615 | 0 |
| 2021 | Rohergebnis€6.8M2 | €450,722 | €168,707,944 | 0 |
| 2020 | Rohergebnis€6.6M2 | €800,631 | €144,773,995 | 0 |
| 2019 | Rohergebnis€6.5M2 | €712,280 | €125,111,729 | 0 |
| 2018 | ≤ €12M1 | €931,768 | €109,095,325 | 0 |
| 2017 | ≤ €12M1 | €1,178,849 | €104,228,950 | 0 |
| 2016 | ≤ €12M1 | €1,043,017 | €98,057,905 | 0 |
| 2015 | ≤ €12M1 | €972,278 | €89,635,549 | 0 |
1 Small companies are not required to publish a profit-and-loss statement (§ 326 (1) HGB). The figure shown is the statutory ceiling under § 267 HGB where the balance-sheet total makes it binding — a company may exceed at most one of the three size criteria.
2 Rohergebnis nach § 276 HGB: Umsatzerlöse abzüglich Materialaufwand bzw. Herstellungskosten. Kleine und mittelgroße Kapitalgesellschaften dürfen diese Posten zusammenfassen; die Umsatzerlöse selbst sind dann nicht veröffentlicht und liegen über dem Rohergebnis.
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Source: German Commercial Register (Handelsregister) Ulm Local Court, HRB 630973 (as of 31 October 2026)
GSG Europa Beteiligungs GmbH
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LEG Wohnen Gesellschaft mit beschränkter Haftung
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| Cost type | Amount | Share |
|---|---|---|
| Depreciation | €4,792,520 | 70.2% |
| Interest & Similar | €2,038,137 | 29.8% |
