The Grund und Boden Gesellschaft mit beschränkter Haftung (Grubo), based in Cologne, is a fully consolidated subsidiary of GAG Immobilien AG and manages a portfolio of 18,499 apartments. The company focuses on the management, maintenance, and energetic modernization of real estate, as well as demolition and new construction projects within the Cologne area. Due to increased construction costs and interest rate developments, the company has shifted its strategic focus from new construction on new land to energetic modernization measures. Operational processes are managed through the GAG Group's system, with the company employing no staff of its own.
die Vornahme von Grundstücksgeschäften jeder Art, die Bebauung und Verwaltung eigener und fremder Grundstücke sowie die Durchführung städtebaulicher Sanierungsvorhaben unter besonderer Berücksichtigung sozial wichtiger Maßnahmen. Die Gesellschaft ist zu allen Geschäften und Maßnahmen berechtigt, die zur Erreichung des genannten Gesellschaftszweckes notwendig oder nützlich erscheinen. Sie kann sich zur Erfüllung ihrer Aufgaben anderer Unternehmen bedienen, sich an anderen Unternehmen, die ihren Zwecken dienlich oder förderlich sind, in jeder gesetzlich zulässigen Form beteiligen oder soche Unternehmen erwerben oder errichten.
Converted using the official Destatis and Eurostat correspondence tables; ISIC Rev. 4 is the United Nations' international industry classification.
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Source: German Commercial Register (Handelsregister) Köln Local Court, HRB 181 (as of 23 October 2026)
| Name | Type | City |
|---|---|---|
| Christian Eiff | Geschäftsführer(in) | Köln |
| Anne Keilholz | Geschäftsführer(in) | Berlin |
Source: German Commercial Register (Handelsregister) Köln Local Court, HRB 181 (as of 23 October 2026)
| Date | Event Type | Event |
|---|---|---|
| 30.11.2020 | Gesellschaftsvertrag amended | Gesellschaftsvertrag |
| 02.10.2018 | Business Address Change | Straße des 17. Juni 4, 51103 Köln |
| 16.02.2009 | Business Address Registered | Josef-Lammerting-Allee 20-22, 50933 Köln |
| Date | Type | Change | Total Capital |
|---|---|---|---|
| 29.07.2002 | Capital Decrease | -87.400.000 € | 92.000.000 € |
| 12.07.2001 | Share Capital Set | — | 179.400.000 DM |
Source: German Commercial Register (Handelsregister) Köln Local Court, HRB 181 (as of 23 October 2026)
| Year | Revenue | Profit | Balance | Employees |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | €173,122,000 | — | €925,236,862 | — |
| 2024 | €166,795,000 | €21,383,095 | €894,463,534 | 0 |
| 2023 | Rohergebnis€64.7M2 | €16,493,078 | €858,517,389 | 0 |
| 2022 | €149,709,000 | €21,043,000 | €805,597,239 | 0 |
| 2021 | €147,608,000 | €11,170,568 | €806,413,616 | 0 |
| 2020 | Rohergebnis€65.5M2 | €14,462,428 | €808,955,538 | 0 |
| 2019 | Rohergebnis€64.1M2 | €13,291,603 | €822,237,967 | 0 |
| 2018 | Rohergebnis€63.1M2 | €11,921,639 | €840,278,472 | 0 |
| 2017 | Rohergebnis€64M2 | €13,737,950 | €852,042,308 | 0 |
| 2016 | Rohergebnis€58.1M2 | €10,622,313 | €855,211,459 | 0 |
2 Rohergebnis nach § 276 HGB: Umsatzerlöse abzüglich Materialaufwand bzw. Herstellungskosten. Kleine und mittelgroße Kapitalgesellschaften dürfen diese Posten zusammenfassen; die Umsatzerlöse selbst sind dann nicht veröffentlicht und liegen über dem Rohergebnis.
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Source: German Commercial Register (Handelsregister) Köln Local Court, HRB 181 (as of 23 October 2026)
Muse Grundstücks GmbH
Berlin · Kauf und Verkauf von eigenen Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen
Mertensstraße 16 GmbH
Berlin · Bauträger für Wohngebäude
Berliner Wohn-und Geschäftshaus GmbH BEWOGE
Berlin · Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen
| Cost type | Amount | Share |
|---|---|---|
| Personnel Costs | €151,000 | 0.1% |
| Material Costs | €115,253,000 | 77.2% |
| Depreciation | €25,228,000 | 16.9% |
| Interest & Similar | €8,718,000 | 5.8% |
