Die IMMOVARIA GmbH mit Sitz in Nürnberg verkauft vorrangig denkmalgeschützte Eigentumswohnungen mit Sanierungsverpflichtung am Standort Leipzig an Privatkunden aus der Bundesrepublik Deutschland. Die Gesellschaft kauft sanierungsbedürftige Mehrfamilienhäuser auf, teilt diese in Wohnungseigentum auf und veräußert sie mit Sanierungsverpflichtung; in deutlich geringerem Umfang errichtet und vermarktet sie Neubauten (Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, Doppelwohnhaus). Als mittelgroßer Marktteilnehmer in den Immobilienmärkten von Leipzig und Nürnberg bedient IMMOVARIA überwiegend Premium-Immobilienkunden und erzielte im Berichtsjahr den termingerechten Abschluss und die Übergabe von 104 Wohnungen sowie den Verkauf von drei Neubau-Grundstücken.
1. die Vermittlung des Abschlusses oder der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume, Wohnräume oder Darlehen; 2. die Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene Rechnung oder fremde Rechnung unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern oder sonstigen Nutzungsberechtigten oder von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte; 3. die wirtschaftliche Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Baubetreuer im fremden Namen für fremde Rechnung. Weiterer Unternehmensgegenstand ist - jeweils ausschließlich im eigenen Namen und auf eigene Rechnung - der Erwerb und die Weiterveräußerung von Grundstücken, grundstücksgleichen Rechten, gewerblichen Räumen, Wohnräumen, Eigentumswohnungen einschließlich der Aufteilung von Grundbesitz nach dem WEG sowie von sonstigen Vermögensgegenständen als Kapitalanlage oder zur Weiterveräußerung und die Verwaltung eigenen Vermögens.
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| Name | Typ | Stadt |
|---|---|---|
| Sven Langbein | Geschäftsführer(in) | Nürnberg |
| Datum | Ereignistyp | Ereignis |
|---|---|---|
| 26.11.2025 | Änderung des Gegenstands | 1. die Vermittlung des Abschlusses oder der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume, Wohnräume oder Darlehen; 2. die Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene Rechnung oder fremde Rechnung unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern oder sonstigen Nutzungsberechtigten oder von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte; 3. die wirtschaftliche Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Baubetreuer im fremden Namen für fremde Rechnung. Weiterer Unternehmensgegenstand ist jeweils ausschließlich im eigenen Namen und auf eigene Rechnung - der Erwerb und die Weiterveräußerung von Grundstücken, grundstücksgleichen Rechten, gewerblichen Räumen, Wohnräumen, Eigentumswohnungen einschließlich der Aufteilung von Grundbesitz nach dem WEG sowie von sonstigen Vermögensgegenständen als Kapitalanlage oder zur Weiterveräußerung und die Verwaltung eigenen Vermögens. |
| 26.11.2025 | Gesellschaftsvertrag geändert | Gesellschaftsvertrag |
| 12.05.2009 | Firmenname eingetragen | IMMOVARIA GmbH |
| Datum | Art | Änderung | Gesamtkapital |
|---|---|---|---|
| 12.05.2009 | Stammkapital festgesetzt | — | 25.000 € |
| Jahr | Umsatz | Gewinn | Bilanz | Mitarbeiter |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16.034.647 € | 6.252.135 € | 65.032.004 € | — |
| 2023 | 11.106.912 € | 3.073.041 € | 73.553.681 € | — |
| 2022 | 9.238.191 € | 288.506 € | 80.947.859 € | — |
| 2021 | 12.580.824 € | 2.041.587 € | 65.658.923 € | — |
| 2020 | 11.237.548 € | 1.125.532 € | 57.888.754 € | — |
| 2019 | 7.635.229 € | -155.397 € | 48.247.945 € | — |
| 2018 | 7.835.108 € | 311.734 € | 35.085.758 € | — |
| 2017 | 7.570.820 € | 1.055.147 € | 23.051.930 € | — |
| 2016 | 6.139.504 € | 678.648 € | 21.727.869 € | — |
| 2015 | 6.579.552 € | 928.828 € | 14.138.571 € | — |
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| Kostenart | Betrag | Anteil |
|---|---|---|
| Personalaufwand | 896.861 € | 44.2% |
| Abschreibungen | 193.654 € | 9.5% |
| Zinsen u. ä. | 938.279 € | 46.2% |
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