IMMOVARIA GmbH, based in Nuremberg, primarily sells listed (monument-protected) condominiums with renovation obligations in Leipzig to private customers in the Federal Republic of Germany. The company purchases dilapidated multi-family buildings, divides them into condominium ownership and sells them with renovation obligations; to a much lesser extent it constructs and markets new buildings (apartments in multi-family houses, semi-detached houses). As a medium-sized market participant in the Leipzig and Nuremberg real estate markets, IMMOVARIA serves predominantly premium real estate customers and in the reporting year completed and handed over 104 apartments on schedule and sold three development plots.
1. die Vermittlung des Abschlusses oder der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume, Wohnräume oder Darlehen; 2. die Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene Rechnung oder fremde Rechnung unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern oder sonstigen Nutzungsberechtigten oder von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte; 3. die wirtschaftliche Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Baubetreuer im fremden Namen für fremde Rechnung. Weiterer Unternehmensgegenstand ist - jeweils ausschließlich im eigenen Namen und auf eigene Rechnung - der Erwerb und die Weiterveräußerung von Grundstücken, grundstücksgleichen Rechten, gewerblichen Räumen, Wohnräumen, Eigentumswohnungen einschließlich der Aufteilung von Grundbesitz nach dem WEG sowie von sonstigen Vermögensgegenständen als Kapitalanlage oder zur Weiterveräußerung und die Verwaltung eigenen Vermögens.
Converted using the official Destatis and Eurostat correspondence tables; ISIC Rev. 4 is the United Nations' international industry classification.
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Source: German Commercial Register (Handelsregister) Nürnberg Local Court, HRB 25369 (as of 24 October 2026)
| Name | Type | City |
|---|---|---|
| Sven Langbein | Geschäftsführer(in) | Nürnberg |
Source: German Commercial Register (Handelsregister) Nürnberg Local Court, HRB 25369 (as of 24 October 2026)
| Date | Event Type | Event |
|---|---|---|
| 26.11.2025 | Business Purpose Update | 1. die Vermittlung des Abschlusses oder der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume, Wohnräume oder Darlehen; 2. die Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene Rechnung oder fremde Rechnung unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern oder sonstigen Nutzungsberechtigten oder von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte; 3. die wirtschaftliche Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Baubetreuer im fremden Namen für fremde Rechnung. Weiterer Unternehmensgegenstand ist jeweils ausschließlich im eigenen Namen und auf eigene Rechnung - der Erwerb und die Weiterveräußerung von Grundstücken, grundstücksgleichen Rechten, gewerblichen Räumen, Wohnräumen, Eigentumswohnungen einschließlich der Aufteilung von Grundbesitz nach dem WEG sowie von sonstigen Vermögensgegenständen als Kapitalanlage oder zur Weiterveräußerung und die Verwaltung eigenen Vermögens. |
| 26.11.2025 | Gesellschaftsvertrag amended | Gesellschaftsvertrag |
| 12.05.2009 | Company Name Registered | IMMOVARIA GmbH |
| Date | Type | Change | Total Capital |
|---|---|---|---|
| 12.05.2009 | Share Capital Set | — | 25.000 € |
Source: German Commercial Register (Handelsregister) Nürnberg Local Court, HRB 25369 (as of 24 October 2026)
| Year | Revenue | Profit | Balance | Employees |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | Rohergebnis€12.7M2 | €3,435,772 | €47,792,815 | — |
| 2024 | Rohergebnis€15.8M2 | €6,252,135 | €65,032,004 | — |
| 2023 | Rohergebnis€11.1M2 | €3,073,041 | €73,553,681 | — |
| 2022 | Rohergebnis€9.2M2 | €288,506 | €80,947,859 | — |
| 2021 | Rohergebnis€12.6M2 | €2,041,587 | €65,658,923 | — |
| 2020 | Rohergebnis€11.2M2 | €1,125,532 | €57,888,754 | — |
| 2019 | Rohergebnis€7.6M2 | -€155,397 | €48,247,945 | — |
| 2018 | Rohergebnis€7.8M2 | €311,734 | €35,085,758 | — |
| 2017 | Rohergebnis€7.5M2 | €1,055,147 | €23,051,930 | — |
| 2016 | Rohergebnis€6.1M2 | €678,648 | €21,727,869 | — |
1 Small companies are not required to publish a profit-and-loss statement (§ 326 (1) HGB). The figure shown is the statutory ceiling under § 267 HGB where the balance-sheet total makes it binding — a company may exceed at most one of the three size criteria.
2 Rohergebnis nach § 276 HGB: Umsatzerlöse abzüglich Materialaufwand bzw. Herstellungskosten. Kleine und mittelgroße Kapitalgesellschaften dürfen diese Posten zusammenfassen; die Umsatzerlöse selbst sind dann nicht veröffentlicht und liegen über dem Rohergebnis.
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Source: German Commercial Register (Handelsregister) Nürnberg Local Court, HRB 25369 (as of 24 October 2026)
| Cost type | Amount | Share |
|---|---|---|
| Personnel Costs | €950,264 | 52.0% |
| Depreciation | €66,587 | 3.6% |
| Interest & Similar | €811,589 | 44.4% |
