Die VBW Bauen und Wohnen GmbH ist ein in Bochum ansässiges Wohnungsunternehmen, das über einen Bestand von mehr als 13.000 eigenen Wohnungen verfügt. Das Portfolio setzt sich aus rund 63 % freifinanzierten und 37 % öffentlich oder vereinbart geförderten Wohnungen zusammen, womit das Unternehmen einen wesentlichen Beitrag zur sozialen Wohnungsversorgung leistet. Neben der reinen Wohnungsbewirtschaftung umfasst das Tätigkeitsfeld die Verwaltung von 126 Gewerbe- und Sonderimmobilien sowie 160 Wohnungen von Fremdbesitzern. Strategisch fokussiert sich die Gesellschaft auf eine nachhaltige Quartiersentwicklung, wobei der Neubau zugunsten energetischer Modernisierungen des Bestandes reduziert wurde.
Die Gesellschaft errichtet, restauriert, saniert, modernisiert, betreut und bewirtschaftet Immobilien in allen Rechts- und Nutzungsformen nach den allgemeinen Grundsätzen der Wirtschaftlichkeit. Sie kann außerdem alle im Bereich der Wohnungswirtschaft, des Städtebaus, der Stadtentwicklung und der Infrastruktur anfallenden Aufgaben übernehmen, Grundstücke erwerben, entwickeln, erschließen, sanieren, belasten und veräußern sowie Erbbaurechte ausgeben. Sie kann Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen, Läden und Gewerbebauten, soziale und kulturelle Einrichtungen errichten und bewirtschaften sowie Dienst- und Serviceleistungen aller Art im Zusammenhang nut dem beschriebenen Unternehmensgegenstand anbieten. Zweck der Gesellschaft ist außerdem eine sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung für breite Schichten der Bevölkerung. Die Mieten für die Überlassung von Wohnungen und die Verkaufspreise für Wohnbauten sollen angemessen sein, d. h., sie müssen eine Kostendeckung einschließlich angemessener Verzinsung des Eigenkapitals sowie die Bildung ausreichender Rücklagen unter Berücksichtigung einer Gesamtrentabilität des Unternehmens ermöglichen. Die Gesellschaft ist berechtigt, Zweigniederlassungen zu errichten, andere Unternehmen zu gründen, zu erwerben oder sich an solchen zu beteiligen.
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| Name | Typ | Stadt |
|---|---|---|
| Norbert Riffel | Geschäftsführer(in) | Bochum |
| Datum | Ereignistyp | Ereignis |
|---|---|---|
| 17.10.2025 | Gesellschaftsvertrag geändert | Gesellschaftsvertrag |
| 26.03.2021 | Gesellschaftsvertrag geändert | Gesellschaftsvertrag |
| 18.09.2018 | Firmennamensänderung | Nach Änderung VBW Bauen und Wohnen GmbH |
| Datum | Art | Änderung | Gesamtkapital |
|---|---|---|---|
| 18.09.2018 | Kapitalerhöhung | +12.141.800 € | 25.000.000 € |
| 08.10.2008 | Stammkapital festgesetzt | — | 12.858.200 € |
| 21.10.2003 | Stammkapital festgesetzt | — | 12.858.200 DM |
| Jahr | Umsatz | Gewinn | Bilanz | Mitarbeiter |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 101.647.532 € | 8.865.741 € | 719.761.236 € | — |
| 2023 | 94.214.061 € | 7.191.668 € | 702.877.648 € | 151 |
| 2022 | 108.111.804 € | 11.932.655 € | 635.771.812 € | 152 |
| 2021 | 94.264.271 € | 7.953.775 € | 577.606.300 € | 152 |
| 2020 | 85.653.812 € | 7.074.106 € | 553.036.728 € | 149 |
| 2019 | 89.073.891 € | 7.379.880 € | 512.789.900 € | 134 |
| 2018 | 89.559.376 € | 7.218.752 € | 493.930.451 € | 132 |
| 2017 | 84.752.288 € | 7.551.668 € | 492.347.362 € | 132 |
| 2016 | 83.927.141 € | 7.504.262 € | 470.149.586 € | 130 |
| 2015 | 85.629.672 € | 6.360.939 € | 462.350.108 € | 129 |
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| Kostenart | Betrag | Anteil |
|---|---|---|
| Personalaufwand | 10.840.837 € | 25.8% |
| Abschreibungen | 21.978.816 € | 52.4% |
| Zinsen u. ä. | 9.119.132 € | 21.7% |
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