STESAD GmbH

DEU1104.HRB6245|Königsbrücker Str. 17, 01099 DresdenGermany|1992

Profit€383.3K

Balance€77.6M

About

STESAD GmbH is a 100% subsidiary of the City of Dresden and is registered with the Local Court Dresden (HRB 6245). The company’s purpose is to support and optimize the City of Dresden’s municipal public services and to implement urban development and renewal measures; it may act as the city’s agent under §§ 157 ff. BauGB and as a redevelopment and development sponsor. The company provides real-estate-related services including project development, project management, facility management, letting, administration as well as marketing and sale of properties, and it also manages trust assets for municipal construction projects. In the 2023 financial year STESAD generated its revenues primarily from contracts with its sole shareholder, the City of Dresden.

Business purpose (commercial register)

Unterstützung und Optimierung der Aktivitäten der Landeshauptstadt Dresden zur kommunalen Daseinsvorsorge und öffentlicher Aufgabenerfüllung in den § 2 Absatz 3 genannten Bereichen, städtebauliche Ziele mit wohnungs- und arbeitsmarktpolitischen sowie sozialen Zielen zu verbinden. Die Gesellschaft führt Stadtentwicklungs- und Stadterneuerungsmaßnahmen durch. Sie kann hierzu insbesondere als Beauftragte der Stadt im Sinne der §§ 157 ff. BauGB und als Sanierungs- sowie Entwicklungsträger tätig werden. Darüber hinaus bietet sie Dienstleistungen rund um die Immobilie an. Die Gesellschaft kann Immobilien erwerben, veräußern und bewirtschaften.

ClassificationWZ 2025

P.84.12.4 - Öffentliche Verwaltung des Sozialwesens

Business Sectors

Schulprojekte18.801 T€(64.6%)

Sanierungs- und Entwicklungstraegertaetigkeit17 T€(0.1%)

staedtebauliche Beratung und Projektentwicklung sowie Baubetreuung und Projektsteuerung6.986 T€(24.0%)

Fremdverwaltung von Immobilien660 T€(2.3%)

Nettokaltmieten2.208 T€(7.6%)

Products

Projektentwicklung Projektmanagement Städtebau Verwaltungsdienst Facility Management Mietservice Marketing

Opportunities & Risks

Digitalisierung Umwelt Sozialhilfe Bildungsprogramme Auftragslage Förderung Infrastrukturprojekte

Abhängigkeitsrisiken Haftungsrisiken Finanzierungsrisiken Leerstand Haushalt Pandemie

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Source: German Commercial Register (Handelsregister) Dresden Local Court, HRB 6245 (as of 22 September 2026)

Company Structure

Shareholders

Name	Type	City
Axel Walther	Geschäftsführer(in)	Dresden

Source: German Commercial Register (Handelsregister) Dresden Local Court, HRB 6245 (as of 22 September 2026)

Company History

Management

Date	Event Type	Event
22.12.2017	Business Purpose Update	Unterstützung und Optimierung der Aktivitäten der Landeshauptstadt Dresden zur kommunalen Daseinsvorsorge und öffentlicher Aufgabenerfüllung in den § 2 Absatz 3 genannten Bereichen, städtebauliche Ziele mit wohnungs- und arbeitsmarktpolitischen sowie sozialen Zielen zu verbinden. Die Gesellschaft führt Stadtentwicklungs- und Stadterneuerungsmaßnahmen durch. Sie kann hierzu insbesondere als Beauftragte der Stadt im Sinne der §§ 157 ff. BauGB und als Sanierungs- sowie Entwicklungsträger tätig werden. Darüber hinaus bietet sie Dienstleistungen rund um die Immobilie an. Die Gesellschaft kann Immobilien erwerben, veräußern und bewirtschaften.
22.12.2017	Gesellschaftsvertrag amended	Gesellschaftsvertrag
31.03.2010	Business Address Registered	Königsbrücker Str. 17, 01099 Dresden

Date	Type	Change	Total Capital
19.12.2005	Capital Decrease	-16.000.000 €	4.000.000 €
22.02.2005	Share Capital Set	—	20.000.000 DM

CPV categories

Construction work for school buildingsHeating, ventilation and air-conditioning installation workPrimary school construction workSecondary school construction workStadium construction workWorks for complete or part construction and civil engineering work

Date	Contract	Role	Counterparty	Value
2.4.2026	49GSSH Los 505-Freianlagen TO3 Contracting authority · LLB GmbH	Contracting authority	LLB GmbH	—
19.3.2026	GYMLEO Los 328 - Schließsystem Contracting authority · Alarm- und Schließsysteme BAUM GmbH	Contracting authority	Alarm- und Schließsysteme BAUM GmbH	—
19.1.2026	49GSSH Los 505-Freianlagen TO3 Contracting authority	Contracting authority	—	—

Source: German Commercial Register (Handelsregister) Dresden Local Court, HRB 6245 (as of 22 September 2026)

Financials

Key financial figures over time — STESAD GmbH
Year	Revenue	Profit	Balance	Employees
2023	Rohergebnis€8.9M²	€383,327	€77,573,870	—
2022	Rohergebnis€8.1M²	€517,010	€51,692,166	—
2021	Rohergebnis€8.3M²	€885,582	€38,184,278	—
2020	Rohergebnis€8M²	€421,728	€31,336,753	—
2019	Rohergebnis€7.3M²	€966,478	€34,457,573	—
2018	Rohergebnis€6.1M²	€553,263	€31,095,372	—

¹ Small companies are not required to publish a profit-and-loss statement (§ 326 (1) HGB). The figure shown is the statutory ceiling under § 267 HGB where the balance-sheet total makes it binding — a company may exceed at most one of the three size criteria.

² Rohergebnis nach § 276 HGB: Umsatzerlöse abzüglich Materialaufwand bzw. Herstellungskosten. Kleine und mittelgroße Kapitalgesellschaften dürfen diese Posten zusammenfassen; die Umsatzerlöse selbst sind dann nicht veröffentlicht und liegen über dem Rohergebnis.

Source: German Company Register (Unternehmensregister)