FIM Finanz 3 GmbH is an entity of the FIM corporate group based in Bamberg whose purpose is to support the expansion of the group’s real estate portfolio in Germany by providing capital, in particular for financing commercial and service properties. The company’s business model is raising third-party capital by issuing subordinated loans and granting loans to FIM group companies, from which it aims to generate recurring interest income. In the 2024 financial year the company held subordinated liabilities of €23,775,500.00 and forwarded these funds as loans to affiliated companies. FIM Finanz 3 GmbH does not conduct research and development and is primarily financed through subordinated loans from private investors.
Die Förderung des Aufbaus des Immobilienportfolios der FIM Unternehmensgruppe mit Schwerpunkt in Deutschland, insbesondere durch die Zur-Verfügung-Stellung von Kapital für den Erwerb von Handels- und Dienstleistungsimmobilien mit kurz-, mittel- und langfristigen Mietvertragslaufzeiten, die Verwaltung der Objekte, die Optimierung der Objekte zur Wertschöpfung während der Haltedauer und gegebenenfalls deren Veräußerung in Immobiliengesellschaften der FIM Unternehmensgruppe. Zu diesem Zweck ist sie berechtigt, zur Refinanzierung Geschäfte vorzunehmen, die dazu geeignet sind, den Gesellschaftszweck unmittelbar zu fördern. Sie darf insbesondere Genussrechte, Namenschuldverschreibungen (Anleihen) und Nachrangdarlehen begeben. Geschäfte im Sinne des KWG sind jedoch nicht Gegenstand des Unternehmens. Die Gesellschaft darf andere Unternehmen gleicher oder ähnlicher Art übernehmen, pachten, vertreten und sich an solchen Unternehmen beteiligen. Sie darf auch Betriebsstätten und Zweigniederlassungen errichten.
Converted using the official Destatis and Eurostat correspondence tables; ISIC Rev. 4 is the United Nations' international industry classification.
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Source: German Commercial Register (Handelsregister) Bamberg Local Court, HRB 9880 (as of 29 October 2026)
| Name | Type | City |
|---|---|---|
| Jan Lerke | Geschäftsführer(in) | Bamberg |
Source: German Commercial Register (Handelsregister) Bamberg Local Court, HRB 9880 (as of 29 October 2026)
| Date | Event Type | Event |
|---|---|---|
| 02.03.2020 | Company Name Registered | FIM Finanz 3 GmbH |
| 02.03.2020 | Registered Seat | Bamberg |
| 02.03.2020 | Business Address Registered | Luitpoldstraße 48 b, 96052 Bamberg |
| Date | Type | Change | Total Capital |
|---|---|---|---|
| 02.03.2020 | Share Capital Set | — | 1.000.000 € |
Source: German Commercial Register (Handelsregister) Bamberg Local Court, HRB 9880 (as of 29 October 2026)
| Year | Revenue | Profit | Balance | Employees |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | €97,633 | €16,531 | €21,662,322 | — |
| 2024 | €200,000 | €58,766 | €25,215,282 | — |
| 2023 | €175,000 | €157 | €22,219,952 | — |
| 2022 | €190,000 | €4,111 | €18,656,408 | — |
| 2021 | €50,000 | €23,698 | €8,563,715 | — |
| 2020 | €0 | €28,226 | €1,042,399 | — |
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Source: German Commercial Register (Handelsregister) Bamberg Local Court, HRB 9880 (as of 29 October 2026)
| Cost type | Amount | Share |
|---|---|---|
| Interest & Similar | €1,349,449 | 100.0% |