Die ProReal Europa 9 GmbH mit Sitz in Neu-Isenburg betreibt den Erwerb, das Halten, Verwalten und Verwerten von Beteiligungen sowie die Vergabe von Finanzierungen im Bereich von Projektentwicklungen und der Zwischenfinanzierung von Immobilien. Zur Finanzierung ihrer Tätigkeit gab die Gesellschaft nachrangige Namensschuldverschreibungen aus; die Platzierungsphase mit einem Emissionsvolumen von TEUR 100.000 wurde im August 2021 beendet. Die Emittentin investierte die eingeworbenen Mittel während der Zeichnungsphase ausschließlich in Form von Darlehen an die SC Finance Four GmbH (SCF4) und stellte dieser mit Darlehensvertrag vom 15.12.2020 ein festverzinsliches Darlehen mit 10,0 % p.a. zur Verfügung. Zum Bilanzstichtag belief sich das an die SCF4 ausgereichte Darlehen inklusive Zinsen auf TEUR 103.802 und infolge des Insolvenzverfahrens der SCF4 wurden Bewertungsmaßnahmen und Wertberichtigungen vorgenommen.
der Erwerb, das Halten, Verwalten und Verwerten von Beteiligungen und die Vergabe von Finanzierungen jeweils im Bereich der Projektentwicklungen oder der Zwischenfinanzierung von Immobilien. Die Gesellschaft darf Finanzierungen ausschließlich außerhalb der Erlaubnispflicht des § 32 KWG vergeben, insbesondere an ihr Mutterunternehmen und an ihre Schwester- und Tochterunternehmen im Rahmen des § 2 Abs. 1 Nr. 7 KWG sowie an Dritte in Form von Darlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt (Nachrangdarlehen). Finanzierungsvorhaben an Dritte erfolgen ausschließlich an Unternehmen. Zur Finanzierung ihrer Tätigkeit darf die Gesellschaft Vermögensanlagen, insbesondere Darlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt (Nachrangdarlehen), ausgeben. Die Gesellschaft kann alle Geschäfte betreiben, die dem Gesellschaftszweck unmittelbar zu dienen geeignet sind. Sie kann ihren Gegenstand auch ganz oder teilweise mittelbar verwirklichen. Sie kann Unternehmen gründen und Zweigniederlassungen errichten.
Umrechnung nach den amtlichen Umsteigeschlüsseln von Destatis und Eurostat
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Quelle: Handelsregister Amtsgericht Offenbach am Main, HRB 56649 (Stand 2. November 2026)
| Name | Typ | Stadt |
|---|---|---|
| Joachim Winter | Geschäftsführer(in) | Königstein im Taunus |
Quelle: Handelsregister Amtsgericht Offenbach am Main, HRB 56649 (Stand 2. November 2026)
| Jahr | Umsatz | Gewinn | Bilanz | Mitarbeiter |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | Rohergebnis38,5 Tsd. €2 | -6.712.632 € | 116.359.046 € | — |
| 2024 | Rohergebnis13,2 Tsd. €2 | -8.152.622 € | 109.990.751 € | — |
| 2023 | Rohergebnis750 €2 | -94.766.030 € | 102.313.621 € | — |
| 2022 | Rohergebnis150 €2 | 2.017.384 € | 102.319.543 € | — |
1 Kleine Kapitalgesellschaften müssen keine Gewinn- und Verlustrechnung offenlegen (§ 326 Abs. 1 HGB). Angegeben ist die gesetzliche Obergrenze nach § 267 HGB, soweit sie sich aus der Bilanzsumme zwingend ergibt — die Gesellschaft darf höchstens eines der drei Größenmerkmale überschreiten.
2 Rohergebnis nach § 276 HGB: Umsatzerlöse abzüglich Materialaufwand bzw. Herstellungskosten. Kleine und mittelgroße Kapitalgesellschaften dürfen diese Posten zusammenfassen; die Umsatzerlöse selbst sind dann nicht veröffentlicht und liegen über dem Rohergebnis.
Quelle: Unternehmensregister
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Quelle: Handelsregister Amtsgericht Offenbach am Main, HRB 56649 (Stand 2. November 2026)
Quelle: Unternehmensregister
| Kostenart | Betrag | Anteil |
|---|---|---|
| Zinsen u. ä. | 6.000.000 € | 100.0% |
