Die Baugelast Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft eG ist ein seit mehr als 70 Jahren tätiges Wohnungsunternehmen mit Sitz in Köln. Das Kerngeschäft umfasst die Verwaltung und Instandhaltung eines eigenen Wohnungsbestands von knapp 80 Häusern mit über 745 Wohnungen sowie 346 Garagen und Stellplätzen. Das Unternehmen richtet sich primär an Mitglieder und Mieter in Köln und dem direkten Umland, wobei die Liegenschaften fast ausschließlich auf das Stadtgebiet Kölns konzentriert sind. Zur Leistungspalette gehören neben der Wohnungsvergabe auch die direkte Durchführung kleiner Reparaturen durch eigene Servicetechniker sowie die Bereitstellung von Notdiensten außerhalb der Geschäftszeiten. Die genossenschaftliche Struktur basiert auf den Prinzipien der Selbsthilfe, Selbstverwaltung und Selbstverantwortung.
(1) Zweck der Genossenschaft ist die Förderung ihrer Mitglieder vorranging durch eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohungsversorgung (gemeinnütziger Zweck). (2) Die Genossenschaft kann Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen bewirtschaften, errichten, erwerben, vermitteln, veräußern und betreuen. Sie kann alle im Bereich der Wohungs- und Immobilienwirtschaft, des Städtebaus und der Infrastruktur anfallenden Aufgaben übernehmen. Hierzu gehören Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen, Läden und Räume für Gewerbetreibende, soziale, wirtschaftliche und kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungen. (3) Die Genossenschaft kann Beteiligungen im Rahmen von § 1 Abs. 2 des Genossenschaftsgesetzes übernehmen. (4) Die Ausdehnung des Geschäftsbetriebes auf Nichtmitglieder ist zugelassen, Vorstand und Aufsichtsrat beschließen gemäß § 28 die Voraussetzungen.
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Quelle: Handelsregister Amtsgericht Köln, GnR 683 (Stand 22. August 2026)
| Name | Typ | Stadt |
|---|---|---|
| Marcus Brück | Vorstand | Köln |
| Reinhard Langer | Vorstand | Düren |
| Ottmar Leichsenring | Vorstand | Rösrath |
Quelle: Handelsregister Amtsgericht Köln, GnR 683 (Stand 22. August 2026)
| Datum | Ereignistyp | Ereignis |
|---|---|---|
| 13.12.2024 | Satzung geändert | Satzung |
| 27.04.2020 | Änderung des Gegenstands | (1) Zweck der Genossenschaft ist die Förderung ihrer Mitglieder vorranging durch eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohungsversorgung (gemeinnütziger Zweck). (2) Die Genossenschaft kann Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen bewirtschaften, errichten, erwerben, vermitteln, veräußern und betreuen. Sie kann alle im Bereich der Wohungs- und Immobilienwirtschaft, des Städtebaus und der Infrastruktur anfallenden Aufgaben übernehmen. Hierzu gehören Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen, Läden und Räume für Gewerbetreibende, soziale, wirtschaftliche und kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungen. (3) Die Genossenschaft kann Beteiligungen im Rahmen von § 1 Abs. 2 des Genossenschaftsgesetzes übernehmen. (4) Die Ausdehnung des Geschäftsbetriebes auf Nichtmitglieder ist zugelassen, Vorstand und Aufsichtsrat beschließen gemäß § 28 die Voraussetzungen. |
| 27.04.2020 | Satzung geändert | Satzung |
Quelle: Handelsregister Amtsgericht Köln, GnR 683 (Stand 22. August 2026)
| Jahr | Umsatz | Gewinn | Bilanz | Mitarbeiter |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | Rohergebnis3,2 Mio. €2 | 1.060.507 € | 44.069.953 € | — |
| 2023 | Rohergebnis2,9 Mio. €2 | 870.513 € | 44.516.150 € | — |
| 2022 | Rohergebnis3,7 Mio. €2 | 1.623.825 € | 41.210.028 € | — |
| 2021 | Rohergebnis3,7 Mio. €2 | 1.624.176 € | 41.429.624 € | — |
| 2020 | Rohergebnis3,2 Mio. €2 | 1.181.032 € | 41.498.690 € | — |
| 2019 | Rohergebnis3,3 Mio. €2 | 1.285.459 € | 41.742.072 € | — |
| 2018 | Rohergebnis3 Mio. €2 | 863.434 € | 39.663.346 € | — |
| 2017 | Rohergebnis3,2 Mio. €2 | 991.494 € | 39.806.118 € | — |
| 2016 | Rohergebnis3,3 Mio. €2 | 957.213 € | 38.666.737 € | — |
| 2015 | Rohergebnis3,3 Mio. €2 | 1.017.198 € | 38.315.015 € | — |
1 Kleine Kapitalgesellschaften müssen keine Gewinn- und Verlustrechnung offenlegen (§ 326 Abs. 1 HGB). Angegeben ist die gesetzliche Obergrenze nach § 267 HGB, soweit sie sich aus der Bilanzsumme zwingend ergibt — die Gesellschaft darf höchstens eines der drei Größenmerkmale überschreiten.
2 Rohergebnis nach § 276 HGB: Umsatzerlöse abzüglich Materialaufwand bzw. Herstellungskosten. Kleine und mittelgroße Kapitalgesellschaften dürfen diese Posten zusammenfassen; die Umsatzerlöse selbst sind dann nicht veröffentlicht und liegen über dem Rohergebnis.
Quelle: Unternehmensregister
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Quelle: Handelsregister Amtsgericht Köln, GnR 683 (Stand 22. August 2026)
| Kostenart | Betrag | Anteil |
|---|---|---|
| Personalaufwand | 717.066 € | 36.3% |
| Abschreibungen | 912.695 € | 46.2% |
| Zinsen u. ä. | 347.304 € | 17.6% |
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Quelle: Unternehmensregister
