Die GRWS Wohnungsbau- und Sanierungsgesellschaft der Stadt Rosenheim mbH ist ein kommunales Wohnungsunternehmen (Stadt Rosenheim 87,5 %, Kultur- und Sportstiftung 12,5 %) mit dem Zweck einer sicheren und sozial verträglichen Wohnungsversorgung und wurde am 10.04.1985 gegründet. Die Gesellschaft errichtet, betreut, bewirtschaftet und verwaltet Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen und stellt zugleich Gemeinschaftsanlagen, Läden, Gewerbebauten sowie soziale, wirtschaftliche und kulturelle Einrichtungen bereit. Zum 31.12.2024 verwaltete die GRWS 1.916 Mietwohnungen, 35 gewerbliche Einheiten und 1.346 Garagen/Tiefgaragenstellplätze bei einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von 130.206,01 m². Im Geschäftsjahr 2024 erzielte die Gesellschaft Umsatzerlöse von 17,6 Mio. € und einen Jahresüberschuss von 2.400.466,80 €, das Eigenkapital beträgt 57,0 Mio. € bei einer Eigenkapitalquote von 28,3 %.
Die Gesellschaft errichtet, betreut, bewirtschaftet und verwaltet Bauten in allen Rechts¬ und Nutzungsformen, darunter Eigenheime und Eigentumswohnungen, die im Eigentum oder Erbbaurecht der Gesellschaft, der Stadt Rosenheim, deren Stiftungen und Betriebe stehen. Sie kann außerdem für die in Satz 1 genannten Maßnahmen alle anfallenden Aufgaben der Wohnungswirtschaft des Städtebaues und der Infrastruktur übernehmen, Grundstücke erwerben, baureif machen, belasten und veräußern, sowie Erbbaurechte ausgeben. Zu diesem Zweck kann sie auch Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen, Läden und Gewerbebauten, soziale, wirtschaftliche und kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungen bereitstellen.
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Quelle: Handelsregister Amtsgericht Traunstein, HRB 4271 (Stand 30. August 2026)
| Name | Typ | Stadt |
|---|---|---|
| Uwe Heller | Geschäftsführer(in) | München |
Quelle: Handelsregister Amtsgericht Traunstein, HRB 4271 (Stand 30. August 2026)
| Datum | Ereignistyp | Ereignis |
|---|---|---|
| 08.02.2017 | Gesellschaftsvertrag geändert | Gesellschaftsvertrag |
| 15.04.2011 | Geschäftsanschrift eingetragen | Weinstr. 10, 83022 Rosenheim |
| 15.04.2011 | Gesellschaftsvertrag geändert | Gesellschaftsvertrag |
| Datum | Art | Änderung | Gesamtkapital |
|---|---|---|---|
| 23.08.2004 | Kapitalherabsetzung | -7.800.000 € | 8.200.000 € |
| 20.04.2001 | Stammkapital festgesetzt | — | 16.000.000 DM |
Quelle: Handelsregister Amtsgericht Traunstein, HRB 4271 (Stand 30. August 2026)
| Jahr | Umsatz | Gewinn | Bilanz | Mitarbeiter |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | Rohergebnis10,4 Mio. €2 | 2.401.417 € | 201.595.750 € | 22 |
| 2023 | Rohergebnis9,8 Mio. €2 | 2.637.268 € | 192.907.129 € | 21 |
| 2022 | Rohergebnis8,9 Mio. €2 | 2.775.331 € | 180.172.692 € | 21 |
| 2021 | Rohergebnis8,1 Mio. €2 | 1.894.204 € | 158.703.367 € | 23 |
| 2020 | Rohergebnis27,2 Mio. €2 | 17.903.378 € | 132.222.353 € | 27 |
| 2019 | Rohergebnis7,4 Mio. €2 | 1.160.731 € | 119.042.108 € | 23 |
| 2018 | Rohergebnis7,3 Mio. €2 | 934.055 € | 110.796.501 € | 25 |
| 2017 | Rohergebnis7 Mio. €2 | 1.744.794 € | 103.761.450 € | 23 |
| 2016 | Rohergebnis7,2 Mio. €2 | 1.654.400 € | 98.912.490 € | 24 |
| 2015 | Rohergebnis7,9 Mio. €2 | 1.894.707 € | 94.923.774 € | 24 |
1 Kleine Kapitalgesellschaften müssen keine Gewinn- und Verlustrechnung offenlegen (§ 326 Abs. 1 HGB). Angegeben ist die gesetzliche Obergrenze nach § 267 HGB, soweit sie sich aus der Bilanzsumme zwingend ergibt — die Gesellschaft darf höchstens eines der drei Größenmerkmale überschreiten.
2 Rohergebnis nach § 276 HGB: Umsatzerlöse abzüglich Materialaufwand bzw. Herstellungskosten. Kleine und mittelgroße Kapitalgesellschaften dürfen diese Posten zusammenfassen; die Umsatzerlöse selbst sind dann nicht veröffentlicht und liegen über dem Rohergebnis.
Quelle: Unternehmensregister
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Quelle: Handelsregister Amtsgericht Traunstein, HRB 4271 (Stand 30. August 2026)
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| Kostenart | Betrag | Anteil |
|---|---|---|
| Personalaufwand | 1.780.822 € | 24.0% |
| Abschreibungen | 3.587.672 € | 48.3% |
| Zinsen u. ä. | 2.063.481 € | 27.8% |
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Quelle: Unternehmensregister
