Die STEG Stadtentwicklung GmbH wurde 1961 in Stuttgart gegründet und unterhält eine Zweigniederlassung in Dresden sowie Standorte in Heilbronn, Freiburg und Glauchau; der Wirkungsbereich erstreckt sich überwiegend auf Baden‑Württemberg und Sachsen. Die Gesellschaft entwickelt Lebens‑ und Arbeitsräume für Städte, Gemeinden und private Auftraggeber und erbrachte im Berichtsjahr 2024 Dienstleistungen in den Geschäftsbereichen städtebauliche Planung, Baulanderschließung, Projektentwicklung und Stadterneuerung. Als Projekt‑ und Sanierungsträger übernimmt sie Bodenordnung, Erschließung, Verwertung sowie die Beschaffung der zur Finanzierung erforderlichen Mittel und erstellt Stadt‑ und Gemeindeentwicklungskonzepte sowie Wettbewerbe. Die 100%-Tochter Dr. Koch Immobilienbewertung GmbH ergänzt das Leistungsspektrum durch Verkehrswertgutachten, und die Gesellschafter Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und Städtebau sowie LBS Landesbausparkasse Süd halten jeweils 50% der Anteile.
Die Gesellschaft übernimmt Maßnahmeträgerschaften für Stadtentwicklung und Stadterneuerung, wobei sie a) Gemeinde, Grundstückseigentümer, Bauträger und andere Bauherren berät und betreut, b) Grund und Boden erwirbt, ordnet, erschließt, vermittelt, weiterveräußert oder bebaut, c) Mittel beschafft, die zur Finanzierung dieser Aufgaben erforderlich sind. Die Gesellschaft kann dabei für eigene und fremde Rechnung, in letzterem Fall insbesondere als Sanierungsträger nach §§ 157 ff BauGB, tätig werden. Weiterer Gegenstand der Gesellschaft ist der Bau, die Bewirtschaftung und sonstige Verwertung von Wohnungen für eigene und fremde Rechnung.
Umrechnung nach den amtlichen Umsteigeschlüsseln von Destatis und Eurostat
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Quelle: Handelsregister Amtsgericht Stuttgart, HRB 2552 (Stand 31. Oktober 2026)
| Name | Typ | Stadt |
|---|---|---|
| Frank Friesecke | Geschäftsführer(in) | Stuttgart |
| Hans-Christian Holz | Geschäftsführer(in) | Stuttgart |
Quelle: Handelsregister Amtsgericht Stuttgart, HRB 2552 (Stand 31. Oktober 2026)
| Datum | Ereignistyp | Ereignis |
|---|---|---|
| 24.05.2017 | Änderung des Gegenstands | Die Gesellschaft übernimmt Maßnahmeträgerschaften für Stadtentwicklung und Stadterneuerung, wobei sie a) Gemeinde, Grundstückseigentümer, Bauträger und andere Bauherren berät und betreut, b) Grund und Boden erwirbt, ordnet, erschließt, vermittelt, weiterveräußert oder bebaut, c) Mittel beschafft, die zur Finanzierung dieser Aufgaben erforderlich sind. Die Gesellschaft kann dabei für eigene und fremde Rechnung, in letzterem Fall insbesondere als Sanierungsträger nach §§ 157 ff BauGB, tätig werden. Weiterer Gegenstand der Gesellschaft ist der Bau, die Bewirtschaftung und sonstige Verwertung von Wohnungen für eigene und fremde Rechnung. |
| 24.05.2017 | Gesellschaftsvertrag geändert | Gesellschaftsvertrag |
| 02.02.2010 | Geschäftsanschrift eingetragen | Olgastr. 54, 70182 Stuttgart Daten der Zweigniederlassung Dresden ergänzt; nun: Zweigniederlassung unter gleicher Firma mit Zusatz Zweigniederlassung Dresden, 01277 Dresden, Geschäftsanschrift: Bodenbacher Str. 97, 01277 Dresden |
| Datum | Art | Änderung | Gesamtkapital |
|---|---|---|---|
| 31.08.2005 | Stammkapital festgesetzt | — | 3.100.000 € |
| Datum | Auftrag | Wert |
|---|---|---|
| 12.5.2026 | Auftragnehmer · Stadt Wittichenau | 160.765 € |
| 23.3.2026 | Auftragnehmer · Gemeinde Ottendorf-Okrilla | 132.120 € |
| 8.5.2025 | Vergabe von Leistungen der Programmbetreuung für das Fördergebiet "Auestraße" in Glauchau Auftragnehmer · Stadtverwaltung Glauchau | 370.000 € |
Quelle: Handelsregister Amtsgericht Stuttgart, HRB 2552 (Stand 31. Oktober 2026)
| Jahr | Umsatz | Gewinn | Bilanz | Mitarbeiter |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 15.381.398 € | 237.847 € | 98.852.789 € | — |
| 2023 | 15.497.943 € | -2.622 € | 73.018.609 € | — |
| 2022 | 15.277.560 € | 377.948 € | 69.543.099 € | — |
| 2021 | 11.645.050 € | 506.888 € | 70.799.874 € | — |
| 2020 | Rohergebnis11,1 Mio. €2 | 145.117 € | 56.981.352 € | — |
| 2019 | Rohergebnis11,3 Mio. €2 | 404.655 € | 87.787.807 € | — |
| 2018 | Rohergebnis11 Mio. €2 | 213.458 € | 78.375.415 € | — |
| 2017 | Rohergebnis11,8 Mio. €2 | 570.405 € | 78.122.428 € | — |
| 2016 | Rohergebnis10,8 Mio. €2 | 206.959 € | 88.851.537 € | — |
| 2015 | Rohergebnis10,8 Mio. €2 | 425.404 € | 85.510.232 € | — |
1 Kleine Kapitalgesellschaften müssen keine Gewinn- und Verlustrechnung offenlegen (§ 326 Abs. 1 HGB). Angegeben ist die gesetzliche Obergrenze nach § 267 HGB, soweit sie sich aus der Bilanzsumme zwingend ergibt — die Gesellschaft darf höchstens eines der drei Größenmerkmale überschreiten.
2 Rohergebnis nach § 276 HGB: Umsatzerlöse abzüglich Materialaufwand bzw. Herstellungskosten. Kleine und mittelgroße Kapitalgesellschaften dürfen diese Posten zusammenfassen; die Umsatzerlöse selbst sind dann nicht veröffentlicht und liegen über dem Rohergebnis.
Quelle: Unternehmensregister
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Quelle: Handelsregister Amtsgericht Stuttgart, HRB 2552 (Stand 31. Oktober 2026)
Quelle: Unternehmensregister
| Kostenart | Betrag | Anteil |
|---|---|---|
| Personalaufwand | 9.751.024 € | 29.9% |
| Materialaufwand | 22.363.403 € | 68.7% |
| Abschreibungen | 218.191 € | 0.7% |
| Zinsen u. ä. | 234.364 € | 0.7% |
