Die FLÜWO Bauen Wohnen eG ist eine 1948 in Stuttgart-Degerloch gegründete Wohnungsbaugenossenschaft, die sich heute zu den größten Anbietern ihres Sektors in Süddeutschland zählt. Das Kerngeschäft umfasst die Vermietung, Bewirtschaftung und kontinuierliche Weiterentwicklung eines eigenen Wohnungsbestandes von aktuell 10.492 Einheiten. Durch Investitionen in Neubau, Erwerb, Instandhaltung und Modernisierung verfolgt die Genossenschaft ein nachhaltiges Geschäftsmodell, das auf ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis für ihre Mieter abzielt. Das geografische operative Spektrum konzentriert sich überwiegend auf Baden-Württemberg, mit einem besonderen Fokus auf den Großraum Stuttgart sowie die Rhein-Neckar-Region, während weitere Standorte in Karlsruhe, Pforzheim, Göppingen, Ulm, Dresden und Coswig unterhalten werden. Die Organisation betreut dabei 12.340 Mitglieder und beschäftigt 142 Mitarbeiter an insgesamt 33 Standorten, wobei sie neben dem klassischen Wohnbereich auch Gewerbevermietung und sozialmanagementbezogene Dienstleistungen anbietet.
Zweck der Genossenschaft ist die Förderung ihrer Mitglieder vorrangig durch eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung. Die Genossenschaft kann Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen bewirtschaften, errichten, erwerben, vermitteln, veräußern und betreuen; sie kann alle im Bereich der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, des Städtebaus und der Infrastruktur anfallenden Aufgaben übernehmen. Hierzu gehören Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen, Läden und Räume für Gewerbebetriebe, soziale, wirtschaftliche und kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Genossenschaft kann lnhaberschuldverschreibungen an Mitglieder ausgeben. Beteiligungen sind zulässig. Die Genossenschaft richtet ihren Geschäftskreis in der Hauptsache auf den Bau und die Vermietung von Wohnungen an die Mitglieder aus und soll demgemäß die Steuerbefreiung für Wohnungsbaugenossenschaften in Anspruch nehmen. Die Ausdehnung des Geschäftsbetriebes auf Nichtmitglieder ist zugelassen; Vorstand und Aufsichtsrat beschließen gemäß § 26 die Voraussetzungen.
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| Name | Typ | Stadt |
|---|---|---|
| Benjamin Jutrzinski | Vorstand | Stuttgart |
| Martin Krahl | Vorstand | Stuttgart |
| Jürgen Rieger | Vorstand | Schönaich |
| Datum | Ereignistyp | Ereignis |
|---|---|---|
| 22.07.2024 | Satzung geändert | Satzung |
| 18.08.2023 | Satzung geändert | Satzung |
| 17.08.2021 | Satzung geändert | Satzung |
| Jahr | Umsatz | Gewinn | Bilanz | Mitarbeiter |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 101.561.420 € | 4.729.253 € | 743.400.282 € | 119 |
| 2023 | 50.363.256 € | 4.976.987 € | 757.973.052 € | 121 |
| 2022 | 50.612.324 € | 5.094.711 € | 728.650.725 € | 118 |
| 2021 | 83.607.623 € | 9.636.798 € | 692.146.490 € | 120 |
| 2020 | 46.255.100 € | 9.950.566 € | 617.844.275 € | 113 |
| 2019 | 74.145.991 € | 8.382.152 € | 564.208.312 € | 103 |
| 2018 | 43.476.556 € | 11.004.805 € | 504.582.240 € | — |
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| Kostenart | Betrag | Anteil |
|---|---|---|
| Personalaufwand | 11.080.354 € | 12.2% |
| Materialaufwand | 51.224.187 € | 56.3% |
| Abschreibungen | 20.501.444 € | 22.5% |
| Zinsen u. ä. | 8.121.550 € | 8.9% |
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