Die GWN Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft Nordwestdeutschland GmbH erwirbt, errichtet, verwaltet, vermietet und verkauft Gebäude, Mietwohnungen, Eigentumswohnungen und Grundstücke und führt die Gesellschaft zugleich als betriebliche Sozialeinrichtung der Bundeseisenbahnen fort. Die GWN ist mit 94,9 % eine Tochtergesellschaft der LEG NRW und war zum 31. Dezember 2021 mit 3.651 Wohnungen, 16 Gewerbeeinheiten und 470 Garagen bzw. Stellplätzen Teil der LEG-Gruppe. Der Schwerpunkt der Geschäftstätigkeit liegt auf der Bewirtschaftung des vorhandenen Wohnungsbestands; die durchschnittliche Istmiete betrug zum Stichtag 6,60 Euro je qm und die EPRA-Leerstandsquote lag bei 1,2 %. Im Geschäftsjahr 2021 beliefen sich die Gesamtausgaben für Instandhaltungsaufwendungen und Modernisierungen auf 20.488 Tsd. Euro, was maßgeblich zu einem Ergebnis nach Steuern von -5.430 Tsd. Euro beitrug.
Zweck der Gesellschaft ist der Erwerb, die Errichtung, die Verwaltung, die Anmietung und der Verkauf von Gebäuden, Mietwohnungen, Eigentumswohnungen und Grundstücken. Gegenstand der Gesellschaft ist auch deren Fortführung als betriebliche Sozialeinrichtung der Bundeseisenbahnen im Sinne des Art. 1 § 15 (4) Eisenbahnneuordnungsgesetz (EneuOG). Die Gesellschaft errichtet, bewirtschattet und verwaltet Wohnungen und sonstige Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen in eigenem Namen. Die Gesellschaft darf auch sonstige Geschäfte betreiben, sofern diese dem Gesellschaftszweck (mittelbar und unmittelbar) dienlich sind. Die Gesellschaft ist insbesondere berechtigt, Zweigniederlassungen zu errichten, Tochterfirmen zu gründen, andere Unternehmen zu erwerben oder sich an solchen zu beteiligen.
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| Name | Typ | Stadt |
|---|---|---|
| Kathrin Köhling | Geschäftsführer(in) | Mülheim |
| Stefanie Wegiel | Geschäftsführer(in) | Wolfenbüttel |
| Volker Wiegel | Geschäftsführer(in) | Düsseldorf |
| Datum | Ereignistyp | Ereignis |
|---|---|---|
| 18.09.2014 | Änderung der Geschäftsanschrift | Hammer Str. 216 - 226, 48153 Münster |
| 05.08.2011 | Firmennamensänderung | GWN Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft Nordwestdeutschland GmbH |
| 13.02.2009 | Geschäftsanschrift eingetragen | Bremer Platz 9, 48155 Münster |
| Datum | Art | Änderung | Gesamtkapital |
|---|---|---|---|
| 23.02.2015 | Kapitalherabsetzung | -5.752.500 € | 6.020.000 € |
| 08.01.2004 | Stammkapital festgesetzt | — | 11.772.500 DM |
| Jahr | Umsatz | Gewinn | Bilanz | Mitarbeiter |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 26.906.894 € | 0 € | 200.333.872 € | 0 |
| 2020 | 27.546.651 € | 0 € | 196.006.598 € | 0 |
| 2019 | 26.491.345 € | 2.893.627 € | 194.168.398 € | 0 |
| 2018 | 25.611.694 € | 0 € | 200.580.688 € | 0 |
| 2017 | 25.341.743 € | 1.692.958 € | 204.950.963 € | 0 |
| 2016 | 25.037.277 € | 896.602 € | 206.722.678 € | 0 |
| 2015 | — | 0 € | 214.862.297 € | 0 |
| 2014 | — | 0 € | 221.888.016 € | 30 |
| 2013 | — | 0 € | 235.825.069 € | 32 |
| 2012 | — | 141.483.532 € | 226.898.335 € | 32 |
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| Kostenart | Betrag | Anteil |
|---|---|---|
| Personalaufwand | 69.552 € | 0.2% |
| Materialaufwand | 25.367.666 € | 78.8% |
| Abschreibungen | 4.917.716 € | 15.3% |
| Zinsen u. ä. | 1.833.437 € | 5.7% |
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