Die IHS Nr. 3 GS GmbH agiert als Immobilien-Holdinggesellschaft mit Sitz in Grünwald, deren Geschäftszweck primär im Erwerb und der Verwaltung von Genussscheinen deutscher Immobilien-Objektgesellschaften besteht. Das Unternehmen finanziert diese Investitionen durch die Ausgabe eigener Genussscheine, wobei es an Mietsteigerungen der zugrunde liegenden Immobilienobjekte partizipiert. Die Gesellschaft verfügt über kein eigenes Personal und lässt ihre kaufmännische Administration durch die Praeclarus 1 Holding GmbH durchführen. Zum Bilanzstichtag 2024 beliefen sich die Investitionen in Genussscheine auf 22,3 Millionen Euro.
Tätigkeit einer verwaltenden Holding-Gesellschaft, insbesondere Erwerb, Halten, Verwaltung sowie Veräußerung von Beteiligungen oder Finanzierungen an anderen Unternehmen, insbesondere an im Immobilienbereich tätigen Unternehmen und Zweckgesellschaften, sowie Durchführung sämtlicher Maßnahmen und Erledigung sämtlicher Geschäfte, die mittelbar oder unmittelbar dem vorgenannten Unternehmensgegenstand dienen oder diesen zu fördern geeignet und bestimmt sind mit Ausnahme solcher Tätigkeiten, die eine gesetzliche Genehmigung oder eine besondere Gewerbeerlaubnis erfordern.
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Quelle: Handelsregister Amtsgericht München, HRB 259673 (Stand 3. September 2026)
| Name | Typ | Stadt |
|---|---|---|
| Friedhelm Zieten | Geschäftsführer(in) | Aldersbach |
Quelle: Handelsregister Amtsgericht München, HRB 259673 (Stand 3. September 2026)
| Jahr | Umsatz | Gewinn | Bilanz | Mitarbeiter |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 33.000 € | 106 € | 24.026.477 € | — |
| 2023 | 30.000 € | 469 € | 23.026.448 € | — |
| 2022 | 38.000 € | 746 € | 23.086.302 € | — |
| 2021 | 65.000 € | 511 € | 22.396.470 € | — |
| 2020 | ≤ 12 Mio. €1 | -67.118 € | 18.045.012 € | — |
1 Kleine Kapitalgesellschaften müssen keine Gewinn- und Verlustrechnung offenlegen (§ 326 Abs. 1 HGB). Angegeben ist die gesetzliche Obergrenze nach § 267 HGB, soweit sie sich aus der Bilanzsumme zwingend ergibt — die Gesellschaft darf höchstens eines der drei Größenmerkmale überschreiten.
Quelle: Unternehmensregister
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Quelle: Handelsregister Amtsgericht München, HRB 259673 (Stand 3. September 2026)
| Kostenart | Betrag | Anteil |
|---|---|---|
| Personalaufwand | 49 € | 0.0% |
| Zinsen u. ä. | 549.067 € | 100.0% |
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Quelle: Unternehmensregister
