Die Kath. Siedlungswerk Muenchen GmbH (KSWM) ist ein kirchliches Wohnungsunternehmen, an dem die Erzdiözese München und Freising mehrheitlich beteiligt ist und dessen satzungsgemäße Aufgabe die Förderung des kirchlich-sozialen Wohnungsbaus in der Erzdiözese ist. Das Geschäftsfeld umfasst die Bewirtschaftung und Vermietung des eigenen Haus- und Wohnungsbestandes, die Verwaltung und Vermietung von Immobilien für Dritte sowie An- und Verkauf von Immobilien und die Vorbereitung und Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr und Baubetreuer. Das Tätigkeitsgebiet ist räumlich auf das Gebiet der Erzdiözese München und Freising beschränkt und der verwaltete eigene Mietwohnungsbestand belief sich zum 31. Dezember 2024 auf 3.147 Wohnungen. Die Gesellschaft verfolgt systematisch Modernisierungs- und Energie-Maßnahmen (u. a. Photovoltaikanlagen) und erzielte 2024 eine durchschnittliche monatliche Kaltmiete von EUR 9,66 je m² Wohnfläche.
An- und Verkauf von Immobilien jeder Art, Vorbereitung und Durchführung von Bauvorhaben jeder Art als Bauherr im eigenen Namen für eigene oder fremde Rechnung unter der Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern oder sonstigen Nutzungsberechtigten oder von Bewerbern um Erwerbsoder Nutzungsrechte, wirtschaftliche Vorbereitung und Durchführung von Bauvorhaben als Baubetreuer im fremden Namen und für fremde Rechnung, Veräußerung von für eigene Rechnung schlüsselfertig errichteten Bauvorhaben sowie Verwaltung und Vermietung eigener oder fremder Immobilien.
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| Name | Typ | Stadt |
|---|---|---|
| Bernd Weber | Geschäftsführer(in) | Taufkirchen |
| Stefan Geißler | Geschäftsführer(in) | Wörthsee |
| Jahr | Umsatz | Gewinn | Bilanz | Mitarbeiter |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 37.880.320 € | 6.090.003 € | 324.553.439 € | 59 |
| 2023 | 35.646.885 € | 6.780.201 € | 314.830.743 € | 63 |
| 2022 | 32.380.550 € | 5.647.121 € | 276.250.093 € | 64 |
| 2021 | 30.801.564 € | 5.247.400 € | 258.861.171 € | 71 |
| 2020 | 29.854.787 € | 5.175.614 € | 251.120.961 € | 78 |
| 2019 | 29.610 € | 6.151 € | 245.355 € | 75 |
| 2018 | 29.147.309 € | 6.039.208 € | 215.423.523 € | 76 |
| 2017 | 27.859.035 € | 5.328.488 € | 211.606.041 € | 75 |
| 2016 | 27.320.675 € | 5.585.300 € | 209.848.048 € | 73 |
| 2015 | 25.667.879 € | 4.543.733 € | 183.355.653 € | 64 |
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| Kostenart | Betrag | Anteil |
|---|---|---|
| Personalaufwand | 3.587.635 € | 12.0% |
| Materialaufwand | 18.295.260 € | 61.1% |
| Abschreibungen | 6.657.687 € | 22.2% |
| Zinsen u. ä. | 1.385.218 € | 4.6% |
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