Die Gesellschaft fuer Stadterneuerung und Stadtentwicklung Baden-Baden mbH (GSE) ist ein kommunales Wohnungsunternehmen mit dem alleinigen Gesellschafter Stadt Baden-Baden (HRB 200753) und hat den Zweck, sozial verantwortbare Wohnungsversorgung, kommunale Siedlungspolitik sowie staedtebauliche Entwicklungs- und Sanierungsmaßnahmen zu betreiben. Das Kerngeschäft der GSE ist die Bewirtschaftung und Entwicklung von eigenen und angemieteten Wohnungen und Gewerbeeinheiten; die GSE verwaltete zum 31.12.2024 einen Bestand von 1.240 Einheiten, davon 1.034 Mietverhältnisse, 82 Gewerbeobjekte und 636 Garagen/Stellplätze. Die Gesellschaft erbringt neben Vermietung auch Bauträger-, Modernisierungs- und Instandhaltungsleistungen sowie Verwaltungsleistungen (u. a. als Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft). Das Geschäftsjahr 2024 schloss die GSE mit einem Jahresüberschuss von 2.067.797,66 € ab, weshalb die Geschäftsführung vorschlägt, diesen in die Gewinnrücklagen einzustellen.
Zweck der Gesellschaft ist es, im Rahmen ihrer kommunalen Aufgabenstellung 1. vorrangig zu einer sozial verantwortbaren Wohnungsversorgung für weite Kreise der Bevölkerung beizutragen. 2. die kommunale Siedlungspolitik und Maßnahmen der Infrastruktur zu unterstützen. 3. städtebauliche Entwicklungs- und Sanierungsmaßnahmen durchzuführen. Soweit es zur Erfüllung der in Absatz 1 genannten Zwecke erforderlich ist, kann die Gesellschaft 1. Wohnbauten in allen Rechts- und Nutzungsformen, darunter auch Eigenheime und Eigentumswohnungen errichten, betreuen, bewirtschaften, verwalten und veräußern. 2. Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen, Läden, Gewerbe- und sonstige Bauten bereitstellen. 3. Sonstige Geschäfte betreiben, sofern diese dem Gesellschaftszweck dienlich sind. 4. Andere Unternehmen erwerben, sich an solchen beteiligen oder Zweigniederlassungen errichten. Die Gesellschaft ist zu allen Geschäften und Maßnahmen berechtgt, die dem Gesellschaftszweck unmittelbar oder mittelbar zu dienen geeignet sind. Die Gesellschaft verfolgt mit vorstehend genanntem Unternehmensgegenstand ausschließlich öffentliche Zwecke im Sinne der §§ 102,103 Gemeindeordnung Baden-Württemberg.
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| Name | Typ | Stadt |
|---|---|---|
| Markus Börsig | Geschäftsführer(in) | Offenburg |
| Jahr | Umsatz | Gewinn | Bilanz | Mitarbeiter |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 12.773.067 € | 2.316.256 € | 133.022.726 € | 33 |
| 2023 | — | 3.361.961 € | 121.313.637 € | 34 |
| 2022 | 10.190.531 € | 1.620.498 € | 114.518.253 € | 33 |
| 2021 | 10.969.547 € | 1.322.964 € | 107.070.575 € | 34 |
| 2020 | 10.448.671 € | 662.922 € | 102.449.666 € | 33 |
| 2019 | — | 445.099 € | 205.050.444 € | 32 |
| 2018 | — | 276.677 € | 103.072.707 € | 32 |
| 2017 | — | 308.656 € | 101.070.511 € | 29 |
| 2016 | — | 736.346 € | 90.474.445 € | 28 |
| 2015 | — | 1.179.749 € | 64.694.076 € | 27 |
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| Kostenart | Betrag | Anteil |
|---|---|---|
| Personalaufwand | 1.658.489 € | 13.2% |
| Materialaufwand | 4.054.831 € | 32.3% |
| Abschreibungen | 5.341.251 € | 42.5% |
| Zinsen u. ä. | 1.508.214 € | 12.0% |
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