Die GLOBAL-ACT GmbH mit Sitz in Köln ist auf den Erwerb, die Entwicklung und die Veräußerung von Immobilien spezialisiert. Das Unternehmen agiert als Bauträger für Wohnimmobilien, die sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger richten. Neben der Projektentwicklung umfasst das Geschäftsmodell die Verwaltung von Immobilienbeständen im Großraum Köln. Die Vermarktung der Objekte erfolgt dabei sowohl über das Direktgeschäft als auch durch beauftragte Vertriebspartner.
der Kauf und Verkauf sowie die Verwaltung von Immobilien, die Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen a) über Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume und Wohnräume sowie die Vorbereitung und Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene und fremde Rechung unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern oder sonstigen Nutzungsberechtigten, b) den Erwerb von Anteilssscheinen einer Kapitalgesellschaft, von ausländischen Investmentanteilen, von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, oder von öffentlich angebotenen Anteilen an einer und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, sowie der Handel mit Waren aller Art, soweit eine Genehmigung hierzu nicht erforderlich ist.
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Quelle: Handelsregister Amtsgericht Köln, HRB 51238 (Stand 23. August 2026)
| Name | Typ | Stadt |
|---|---|---|
| Ghaffar Ghaffari | Geschäftsführer(in) | Köln |
Quelle: Handelsregister Amtsgericht Köln, HRB 51238 (Stand 23. August 2026)
| Datum | Ereignistyp | Ereignis |
|---|---|---|
| 08.09.2016 | Änderung der Geschäftsanschrift | Agrippinawerft 12, 50678 Köln |
| 24.06.2016 | Gesellschaftsvertrag geändert | Gesellschaftsvertrag |
| 30.05.2011 | Geschäftsanschrift eingetragen | Andernacher Straße 3, 50968 Köln |
| Datum | Art | Änderung | Gesamtkapital |
|---|---|---|---|
| 27.06.2011 | Kapitalerhöhung | +75.000 € | 100.000 € |
| 11.08.2003 | Stammkapital festgesetzt | — | 25.000 € |
Quelle: Handelsregister Amtsgericht Köln, HRB 51238 (Stand 23. August 2026)
| Jahr | Umsatz | Gewinn | Bilanz | Mitarbeiter |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | Rohergebnis13,2 Mio. €2 | 2.670.026 € | 103.419.698 € | — |
| 2023 | 25.788 € | 4.403 € | 106.338.404 € | — |
| 2022 | 23.122 € | 4.594 € | 104.723.495 € | — |
| 2021 | -2.533 € | 3.736.139 € | 93.379.393 € | — |
| 2020 | Rohergebnis9,7 Mio. €2 | 3.570.941 € | 81.227.035 € | — |
| 2019 | 24.218 € | 3.452 € | 66.138.145 € | — |
| 2018 | 3.320 € | 2.615.816 € | 57.372.146 € | — |
| 2017 | Rohergebnis6,9 Mio. €2 | 2.764.438 € | 55.284.643 € | — |
| 2016 | Rohergebnis6,8 Mio. €2 | 2.475.661 € | 42.560.022 € | — |
| 2015 | Rohergebnis6,1 Mio. €2 | 2.112.430 € | 34.709.380 € | — |
1 Kleine Kapitalgesellschaften müssen keine Gewinn- und Verlustrechnung offenlegen (§ 326 Abs. 1 HGB). Angegeben ist die gesetzliche Obergrenze nach § 267 HGB, soweit sie sich aus der Bilanzsumme zwingend ergibt — die Gesellschaft darf höchstens eines der drei Größenmerkmale überschreiten.
2 Rohergebnis nach § 276 HGB: Umsatzerlöse abzüglich Materialaufwand bzw. Herstellungskosten. Kleine und mittelgroße Kapitalgesellschaften dürfen diese Posten zusammenfassen; die Umsatzerlöse selbst sind dann nicht veröffentlicht und liegen über dem Rohergebnis.
Quelle: Unternehmensregister
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Quelle: Handelsregister Amtsgericht Köln, HRB 51238 (Stand 23. August 2026)
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| Kostenart | Betrag | Anteil |
|---|---|---|
| Personalaufwand | 2.347.994 € | 35.2% |
| Abschreibungen | 1.109.021 € | 16.6% |
| Zinsen u. ä. | 3.218.245 € | 48.2% |
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Quelle: Unternehmensregister
