Die KoelnGrund Haus- und Grundbesitz GmbH erstellt und vermarktet seit fast vier Jahrzehnten hochwertige Immobilien vorwiegend im Raum Köln/Bonn. Im Jahr 2024 lag der Schwerpunkt auf Errichtung und Vertrieb von Bestandsobjekten: insgesamt wurden Projekte mit 27 Eigentumswohnungen (u.a. Riehler Str. 28a, Nidegger Str. 1, Rubensstr. 15, Hatschiergasse 25) bearbeitet und Modernisierungen an Loreleystr. 10-12 sowie Goetheallee 52-60 mit zusammen 42 Wohnungen vorangetrieben. Sechs Mehrfamilienhäuser in der Mackestr. 13-23 in Bonn wurden 2024 mit insgesamt 26 Einheiten verkauft, und das Sachanlage- und Vorratsvermögen umfasst zum 31.12.2024 28 Immobilienobjekte mit einem Vermarktungsvolumen von über EUR 92 Mio. Die Gesellschaft erzielte 2024 Umsatzerlöse in Höhe von EUR 12,95 Mio., einen Jahresüberschuss von EUR 1.111.454,45, beschäftigt durchschnittlich 25 Mitarbeiter und weist eine Eigenkapitalquote von 20,98% aus. Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB und muss daher keine Gewinn- und Verlustrechnung offenlegen.
a )der Ankauf und Verkauf von Immobilien, der Ankauf von Immobilien zum Zwecke der Vermögensanlage und die Verwaltung von Immobilien; b) die Beteiligung an anderen Unternehmen, c) die Vorbereitung und Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene und fremde Rechnung unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern oder sonstigen Nutzungsberechtigten oder von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte; d) die wirtschaftliche Vorbereitung und Durchführung von Bauvorhaben als Baubetreuer im fremden Namen für fremde Rechnung.
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Quelle: Handelsregister Amtsgericht Köln, HRB 15041 (Stand 22. August 2026)
| Name | Typ | Stadt |
|---|---|---|
| Martin König | Geschäftsführer(in) | Köln |
| Christian Lürwer | Geschäftsführer(in) | Köln |
| Wilhelm Pickartz | Geschäftsführer(in) | Köln |
Quelle: Handelsregister Amtsgericht Köln, HRB 15041 (Stand 22. August 2026)
| Jahr | Umsatz | Gewinn | Bilanz | Mitarbeiter |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | Rohergebnis5,7 Mio. €2 | 1.173.336 € | 72.502.034 € | — |
| 2023 | Rohergebnis5,8 Mio. €2 | 728.741 € | 79.699.348 € | — |
| 2022 | Rohergebnis9,6 Mio. €2 | 2.969.880 € | 79.312.009 € | — |
| 2021 | Rohergebnis11,5 Mio. €2 | 3.549.309 € | 87.255.863 € | — |
| 2020 | Rohergebnis11,2 Mio. €2 | 3.291.701 € | 86.049.146 € | — |
| 2019 | Rohergebnis9,4 Mio. €2 | 2.400.075 € | 80.422.478 € | — |
| 2018 | Rohergebnis8,7 Mio. €2 | 1.917.497 € | 75.012.889 € | — |
1 Kleine Kapitalgesellschaften müssen keine Gewinn- und Verlustrechnung offenlegen (§ 326 Abs. 1 HGB). Angegeben ist die gesetzliche Obergrenze nach § 267 HGB, soweit sie sich aus der Bilanzsumme zwingend ergibt — die Gesellschaft darf höchstens eines der drei Größenmerkmale überschreiten.
2 Rohergebnis nach § 276 HGB: Umsatzerlöse abzüglich Materialaufwand bzw. Herstellungskosten. Kleine und mittelgroße Kapitalgesellschaften dürfen diese Posten zusammenfassen; die Umsatzerlöse selbst sind dann nicht veröffentlicht und liegen über dem Rohergebnis.
Quelle: Unternehmensregister
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Quelle: Handelsregister Amtsgericht Köln, HRB 15041 (Stand 22. August 2026)
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| Kostenart | Betrag | Anteil |
|---|---|---|
| Personalaufwand | 1.487.348 € | 33.8% |
| Abschreibungen | 336.472 € | 7.7% |
| Zinsen u. ä. | 2.574.348 € | 58.5% |
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Quelle: Unternehmensregister
