Die gws-Wohnen Dortmund-Sued eG ist eine Wohnungsgenossenschaft mit Sitz in Dortmund, die sich auf die Bereitstellung von sicherem und sozial verantwortbarem Wohnraum konzentriert. Zum Bilanzstichtag 2024 bewirtschaftet das Unternehmen einen Bestand von 3.773 Wohnungen sowie 45 gewerblichen Einheiten mit einer Gesamtfläche von 260.138 m². Neben der reinen Wohnungsverwaltung umfasst das Geschäftsmodell die Errichtung, den Erwerb und die umfassende Modernisierung von Immobilien zur Sicherung der Vermietungsfähigkeit. Das Unternehmen legt dabei einen besonderen Schwerpunkt auf energetische Sanierungen und die Reduktion von CO2-Emissionen im eigenen Bestand.
1. Förderung der Mitglieder vorrangig durch eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung. 2. Die Genossenschaft kann Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen bewirtschaften, errichten, erwerben, vermitteln und betreuen; sie kann alle im Bereich der Wohnungswirtschaft, des Städtebaus und der Infrastruktur anfallenden Aufgaben übernehmen. Hierzu gehören Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen, Läden und Räume für Gewerbebetriebe, soziale, wirtschaftliche und kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungen. Beteiligungen sind zulässig. 3. Die Genossenschaft kann lnhaberschuldverschreibungen ausgeben. 4. Beteiligungen sind zulässig. 5. Die Ausdehnung des Geschäftsbetriebes auf Nichtmitglieder ist zugelassen. Vorstand und Aufsichtsrat beschließen gemäß § 28 der Satzung die Voraussetzungen.
Umrechnung nach den amtlichen Umsteigeschlüsseln von Destatis und Eurostat
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Quelle: Handelsregister Amtsgericht Dortmund, GnR 438 (Stand 1. November 2026)
| Name | Typ | Stadt |
|---|---|---|
| Boris Deuter | Vorstand | Lünen |
| Wolfgang Schwingel | Vorstand | Dortmund |
Quelle: Handelsregister Amtsgericht Dortmund, GnR 438 (Stand 1. November 2026)
| Datum | Ereignistyp | Ereignis |
|---|---|---|
| 14.10.2024 | Sitzverlegung | Nach Städtischer Straßenumbenennung, |
| 14.10.2024 | Änderung der Geschäftsanschrift | Hörder Bahnhofstr. 1, 44263 Dortmund |
| 04.09.2023 | Satzung geändert | Satzung |
| Datum | Art | Änderung | Gesamtkapital |
|---|---|---|---|
| 05.05.2008 | Kapitalherabsetzung | -900 € | 1.100 € |
| 05.03.2004 | Stammkapital festgesetzt | — | 2.000 DM |
Quelle: Handelsregister Amtsgericht Dortmund, GnR 438 (Stand 1. November 2026)
| Jahr | Umsatz | Gewinn | Bilanz | Mitarbeiter |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 28.377.000 € | 785.000 € | 159.753.447 € | — |
| 2024 | 27.112.000 € | 1.221.000 € | 154.057.523 € | 35 |
| 2023 | 25.284.000 € | 465.000 € | 146.954.001 € | 28 |
| 2022 | 26.600.000 € | 632.000 € | 146.307.856 € | 34 |
| 2021 | 23.377.000 € | 626.000 € | 141.601.296 € | 35 |
| 2020 | 21.862.000 € | -135.000 € | 137.062.024 € | 34 |
| 2019 | 21.251.036 € | 3.658.759 € | 133.123.076 € | 33 |
| 2018 | 20.671.981 € | 3.418.581 € | 126.484.647 € | 33 |
| 2017 | 20.157.060 € | 3.562.150 € | 125.824.430 € | 33 |
| 2016 | 19.821.204 € | 3.435.785 € | 124.610.938 € | 37 |
Quelle: Unternehmensregister
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Quelle: Handelsregister Amtsgericht Dortmund, GnR 438 (Stand 1. November 2026)
DEMOS Wohnbau GmbH
München · Bau von Gebäuden (ohne Fertigteilbau)
Stadtentwicklung Pirmasens GmbH (SEP)
Pirmasens · Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
GNO Drei Beteiligungs GmbH
Grünwald · Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen
Quelle: Unternehmensregister
| Kostenart | Betrag | Anteil |
|---|---|---|
| Herstellungskosten | 670.186 € | 100.0% |
